به طور کلی، نرخ اجاره در کانادا در دو سال گذشته 390 دلار در ماه افزایش داشت. طبق گزارش اخیر Rentals.ca که در 14 فوریه منتشر شد، میانگین اجاره در کانادا در ژانویه 2024 به رکورد 2,196 دلار رسید که نسبت به پایه سالانه 10 درصد افزایش را نشان می‌دهد.
برای ماه ژانویه 2024، ونکوور با 2,700 دلار بالاترین میانگین قیمت اجاره برای آپارتمان یک خوابه را داشت و پس از آن در برنابی 2,600 دلار و در تورنتو 2,521 دلار بود.
نرخ اجاره در کانادا به طور کلی در دو سال گذشته 22 درصد یا به طور متوسط 390 دلار در ماه افزایش یافته است.
پس از افزایش 4.6 درصدی در سال 2021 و 12.1 درصدی در سال 2022، در سال 2023 اجاره بها 8.6 درصد افزایش یافت.
به طور کلی، رشد اجاره بها در کانادا به طور استثنایی شدید بوده است
رشد بی سابقه جمعیت کشور و کاهش شدید در توان خرید خانه از عوامل موثر در این امر هستند.
میانگین اجاره در استان‌های کانادا
در دسامبر 2023، آلبرتا شاهد افزایش سالانه 15.6 درصدی اجاره بها برای واحدهای ساختمانی و کاندومینیوم بود که آن را به استانی با سریع‌ترین رشد اجاره‌بها تبدیل کرد. میانگین اجاره بها در آلبرتا 1,691 دلار بود. این میزان پس از افزایش 16.8 درصدی اجاره بها در سال 2022 است که در این استان مشاهده شد.
| متوسط اجاره | استودیو | یک خوابه | دو خوابه | سه خوابه | |
| کانادا | 2,116 | 1,552 | 1,932 | 2,301 | 2,579 |
| آلبرتا | 1,691 | 1,083 | 1,503 | 1,864 | 2,043 |
| بریتیش کلمبیا | 2,500 | 1,976 | 2,217 | 2,769 | 3,261 |
| منیتوبا | 1,541 | 903 | 1,331 | 1,690 | 1,898 |
| نوااسکوشیا | 2,129 | 1,688 | 1,845 | 2,302 | 2,897 |
| انتاریو | 2,446 | 1,840 | 2,238 | 2,694 | 3,070 |
| کبک | 1,953 | 1,425 | 1,679 | 2,130 | 2,437 |
| ساسکاچوان | 1,254 | 906 | 1,146 | 1,369 | 1,548 |
میانگین اجاره‌بهای استانی در کانادا
بریتیش کلمبیا به رغم داشتن کاهش 1.4 درصدی نسبت به سال گذشته، همچنان استانی با بالاترین قیمت آپارتمان بوده و میانگین اجاره‌بهای درخواستی در ماه دسامبر 2,500 دلار است. این قیمت پس از افزایش 18.5 درصدی اجاره آپارتمان در سال 2022 بود.
متوسط اجاره آپارتمان در انتاریو در ماه دسامبر 2,446 دلار بود که اندکی کمتر از بریتیش کلمبیا (2,446 دلار) است. اما رشد سالانه 3.7 درصد بود، نرخی بسیار کندتر از انتاریو در سال 2022 (15.5 درصد).
تنها استانی که اجاره آپارتمان در آن در سال 2023 سریعتر از سال 2022 افزایش یافت (10.0 درصد در مقابل 6.9 درصد)، کبک بود که در آن اجاره به طور متوسط 1,953 دلار در ماه دسامبر افزایش یافت.
پس از افزایش 31.4 درصدی در سال 2022، اجاره آپارتمان در نوا اسکوشیا 2.4- درصد در سال کاهش یافت و به طور متوسط به 2,129 دلار رسید.
آخرین نرخ اجاره در کانادا: 25 شهر کانادا
طبق گزارش rentals.ca، در سال 2024، بازار اجاره‌بهای کانادا احتمالاً کم عرضه خواهد بود، اما همچنین باید در سال جاری تا حدودی متعادل‌تر شود.
پیش‌بینی می‌شود که افزایش اجاره بها به میانگین 5 درصدی خود در پنج سال گذشته نزدیک شود.
با توجه به کندی اقتصاد، بهبود فعالیت خرید مسکن با شروع کاهش نرخ بهره و کاهش اندکی در تعداد ساکنان غیردائم، پیش‌بینی می‌شود که تقاضای اجاره در سال 2023 بالا باشد.
علاوه بر این، افزایش تکمیل آپارتمان‌ها که پیش‌بینی می‌شود ادامه یابد و افزایش گردش مستاجر در سال جاری ممکن است در آینده نزدیک به کاهش رشد اجاره‌بها کمک کند.
مناطق گران‌تر، مانند مناطق بریتیش کلمبیا و انتاریو، باید همچنان افزایش اجاره‌بها را کمتر از میانگین ملی داشته باشند، در حالی که بازارهای نسبتا ارزان‌تر، مانند آلبرتا، باید همچنان شاهد افزایش بالاتر از میانگین در نرخ‌های اجاره باشند.
پرسش‌های رایج
میانگین اجاره بها در کانادا در سال 2024 چقدر است؟
مکان و نوع ملک تعیین کننده میانگین اجاره در کانادا است. در کشور کانادا، متوسط درخواست اجاره تا نوامبر 2023، 2,149 دلار بود.
میانگین اجاره بها در کانادا در شهرهای بزرگ بالاترین میزان است و ونکوور، تورنتو، میسیساگا، نورث یورک و برامپتون 5 شهر گران‌قیمت هستند.
در کدام شهرهای کانادا اجاره ارزان‌تر است؟
مناطق کوچک‌تر و مناطق روستایی کمترین قیمت اجاره را در کانادا دارند.
چندین شهر با هزینه‌های اجاره نسبتاً پایین تر عبارتند از: ساسکاتون، رجینا، ادمونتون، شهر کبک و وینیپگ.
لازم به یادآوری است که شرایط بازار محلی، نوع ملک و مکان همگی می‌توانند بر قیمت اجاره تأثیر بگذارند.
ارزان‌ترین شهر انتاریو برای اجاره کدام شهر است؟
ویندزور، انتاریو، با میانگین اجاره بها 1,288 دلار برای استودیو و 1,566 دلار برای یک آپارتمان 1 خوابه کم‌هزینه‌ترین شهر انتاریو برای زندگی است.
برای اطلاعات بیشتر بخوانید:
- نکاتی برای اجاره خانه در کانادا
- شرایط اجاره خانه در کانادا برای مهاجران
- ۱۰ نکته مهم برای اجاره آپارتمان در تورنتو
ارتباط با ما
برای دریافت مشاوره و انواع خدمات مهاجرتی از طریق شرکت کنپارس می‌توانید با شماره‌های 02191008339، 02191008338 یا 02159174000 تماس بگیرید. یا اطلاعات خود را از طریق چت آنلاین سایت یا دایرکت اینستاگرام ارسال کنید. یا فرم ارزیابی رایگان ما را پر فرمایید تا در اولین فرصت با شما تماس بگیریم. همچنین می‌توانید پرسش‌های خود را از طریق شماره‌های واتس‌اپ (+1)5799579293 و 9034941456(+98) (کافی است همین حالا شماره تماس‌ها را لمس کنید) از ما بپرسید و پاسخ آن‌ها را از طریق همین شماره‌ها دریافت کنید.
