در صورت تصویب، سازندگان واحدهای مسکونی اجاره‌ای مشمول بخشیدگی مالیات (GST) خواهند شد
کریستیا فریلند، وزیر دارایی کانادا، لایحه جدید C-56 معروف به قانون مسکن و خواربار مقرون به صرفه را برای بهبود صرفه پذیری اقتصادی در کانادا به مجلس عوام کانادا ارائه کرده است.
لایحه C-56، دارای دو جزء اصلی است. اولین مورد این است که قانون مالیات پنهان(Excise Tax Act) را تغییر دهید تا بهبودی در مالیات بر فروش کالاها و خدمات (GST) از طریق تخفیف مالیاتی برای واحدهای اجاره‌ای (New Residential Rental Property Rebate) ایجاد شود.
دوم، ایجاد چارچوبی برای وزیر صنعت کانادا است تا از کمیسیون رقابت بخواهد در مورد وضعیت رقابت در یک بازار یا صنعت تحقیق کند و همچنین به دادگاه رقابت اجازه دهد تا دستورات خاصی را صادر کند.
تخفیف مالیاتی برای ساختمان‌های جدید اجاره‌ای
تخفیف مالیاتی به این معنی است که سازندگانی که در ساخت املاک اجاره‌ای جدید سرمایه گذاری می‌کنند ممکن است واجد شرایط تخفیف مالیاتی قابل توجهی شوند. این کار به منظور ایجاد انگیزه برای افزایش تعداد املاک اجاره‌ای در کانادا و کمک به کاهش قیمت‌ها است.
بر اساس یک خبرنامه دولتی در مورد این قانون، تخفیف مالیات GST از ۳۶ درصد به ۱۰۰ درصد افزایش می‌یابد و برای پروژه‌های مسکن اجاره‌ای جدید حذف می‌شود.
به عنوان مثال، برای یک واحد اجاره‌ای دو خوابه به ارزش ۵۰۰ هزار دلار، ۲۵ هزار دلار تخفیف مالیاتی ارائه می‌شود.
طبق داده های سایت «Rentals.ca » هزینه متوسط اجاره یک آپارتمان یک خوابه در کانادا ۲ هزار و ۱۱۷ دلار است. این هزینه اغلب در بزرگترین شهرهای کانادا مانند ونکوور (۲۹۸۸ دلار) و تورنتو (۲۶۲۰ دلار) بسیار بالاتر است. این موضوع می‌تواند برای تازه‌واردانی که نیاز دارند خانه اول خود را در کانادا اجاره کنند چالش‌های مهمی ایجاد کند.
خرید خانه نیز اغلب به دلیل کمبود عرضه برای پاسخگویی به تقاضای مسکن مقرون به صرفه برای اکثر تازه‌واردان و همچنین کانادایی‌ها دور از دسترس است، طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، متوسط هزینه خرید یک خانه در کانادا بیش از ۶۰۰ هزار دلار است.
در مقابل، طبق گزارش منتشر شده از اداره آمار در اواخر سال ۲۰۲۱، مهاجرانی که در سال ۲۰۱۸ وارد کانادا شده‌اند، میانگین دستمزدشان در سال ۲۰۱۹، ۳۱ هزار و ۹۰۰ دلار بوده است. به گزارش وب‌سایت کاریابی Talent.co میانگین پایه حقوق برای یک مهاجر تازه‌وارد در سال ۲۰۲۳، ۴۱ هزار و ۸۵۸ دلار است.
قانون رقابت
انتظار می‌رود که به‌روزرسانی‌های قانون رقابت و اعطای قدرت بیشتر به اداره رقابت (Competition Bureau) جهت بررسی رفتارهای ناعادلانه صنایع، به نفع کانادا باشد. به گفته دولت، این امر در جایی که تثبیت قیمت یا افزایش بی دلیل قیمت رخ می‌دهد (همانطور که گاهی در فروشگاه‌های مواد غذایی دیده می‌شود) موثر خواهد بود.
همچنین، وزیر دارایی قصد دارد استثنایی از قانون فعلی را که شامل افزایش بهره‌وری از طریق ادغام و همکاری می‌شود را لغو کند. این لایحه به منظور بهبود مقرون به صرفه بودن در کانادا ارائه شده است.
این کار به ادغام‌های ضدرقابتی که قیمت‌ها را افزایش داده و انتخاب‌ها را برای مصرف‌کنندگان کانادایی محدود می‌کند، پایان می‌دهد. به اداره رقابت اختیار داده می‌شود که از همکاری‌هایی که انتخاب مصرف کننده را محدود می‌کنند، جلوگیری کند.
جلوگیری از ادغام‌ها و همکاری‌ها باعث افزایش رقابت می‌شود و این باید منجر به کاهش قیمت‌ها (یا حداقل بیشتر نشدن) برای جذب و حفظ مشتریان شود.
برای اطلاعات بیشتر بخوانید:
اقدامات فوری برای کاهش هزینه‌های مسکن و مواد غذایی
نکاتی برای خرید خانه در کانادا
ارتباط با ما:
برای دریافت مشاوره رایگان و انواع خدمات مهاجرتی از طریق شرکت کنپارس می‌توانید با شماره‌های ۰۲۱۹۱۰۰۸۳۳۹، ۰۲۱۹۱۰۰۸۳۳۸ یا ۰۲۱۵۹۱۷۴۰۰۰ تماس گرفته، یا اطلاعات خود را از طریق چت آنلاین سایت یا دایرکت اینستاگرام ارسال کنید و یا اینکه فرم ارزیابی رایگان ما را پر فرمایید تا در اولین فرصت با شما تماس گرفته شود.
همچنین می‌توانید پرسش‌های خود را از طریق شماره‌های واتس اپ (+۱)۵۷۹۹۵۷۹۲۹۳ و ۹۰۳۴۹۴۱۴۵۶(+۹۸) (کافیست همین حالا شماره تماس ها را لمس کنید ) از ما بپرسید و پاسخ آن‌ها را از طریق همین شماره‌ها دریافت کنید.
