تورنتو به عنوان یکی از بزرگترین شهرهای آمریکای شمالی دارای مناطق زیادی است، بنابراین به هنگام اجاره خانه در این شهر پیدا کردن جایی که همه معیارهای مدنظر شما را داشته باشد می‌تواند چالش برانگیز باشد.
دیدن آپارتمان‌های که اجاره داده می‌شوند و ارزیابی گزینه‌های موجود کار دشواری است. ولی نیاز است که برای یافتن آپارتمان مدنظرتان تحقیق کافی بکنید.
ما در این مطلب به ۱۰ نکته کلیدی می‌پردازیم که لازم است در هنگام اجاره آپارتمان مدنظر داشته باشید.
- ویژگی‌ها، امکانات و قابلیت
مناسب بودن متراژ واحد آپارتمان و نحوه مبله کردن آنجا را بررسی کنید، چیدمان و جادار بودن واحد را در نظر بگیرید. کیفیت کف و دیوارها را مورد بررسی قرار دهید. برای مثال، در صورت بسته بودن پنجره‌ها نباید جریان هوای سرد وارد خانه شود.
لوله‌ها را چک کنید و شیرهای آب را از نظر فشار آب و آب سرد و گرم امتحان کنید. توجه کنید که محل سطل زباله و آسانسور مشکلی نداشته باشند. به وضعیت کلی واحد را از نظر تمیزی یا وجود سوسک و حشرات دقت کنید.
در اغلب موارد به فضای انباری و کمد توجهی نمی‌شود. اما فراموش نکنید که وجود کمد کافی برای وسایلتان را در نظر بگیرید، اگر کمد و فضای کافی وجود ندارد به فکر راهی برای جا دادن وسایل اضافی یا اجاره یک انبار باشید.
- اجاره و سایر هزینه‌ها
بهتر است از همان ابتدا بدانید که هزینه کلی آپارتمان چقدر است. این هزینه شامل اجاره، آب و برق، پارکینگ، خشکشویی و سایر هزینه‌ها مانند تعمیر و نگهداری می‌شود. در مورد شرایط اجاره، از جمله مدت، گزینه‌های تمدید و جریمه‌های خرابی و … بپرسید. همچنین از ودیعه و شرایط بازپس‌گیری آن هم اطلاعات کسب کنید.
- خدمات ساختمان، ایمنی و امنیت
پرس و جو کنید که آیا ملک دارای مدیر و کارکنان امنیتی در محل است یا خیر؟ همچنین در مورد هر گونه هزینه اضافی مرتبط با ملک اجاره‌ای، مانند هزینه‌های پارکینگ یا تعمیر و نگهداری برای امکاناتی مانند باشگاه ورزشی یا استخر مطمئن شوید تا بودجه لازم را از ابتدا پیش بینی کرده باشید.
ملک را برای اقدامات امنیتی، مانند سیستم‌های ارتباطی داخل ساختمان، دوربین‌ها، یا ورودی‌های امن بررسی کنید. آیا برنامه اضطراری برای اطفاء حریق و شرایط اضطراری وجود دارد؟
- تاسیسات، تجهیزات ساختمانی و لوازم خانگی
حتما بپرسید که آیا هزینه برق، آب و گرمایش جداگانه است یا خیر. تجهیزات ایمنی همچون وجود کپسول‌های آتش نشانی و هشدار دهنده گاز مونوکسید کربن را بررسی کنید. از وجود ترموستات دستگاه تنظیم حرارت و هوا و اینکه آیا آنها به درستی کار می کنند یا نه مطلع شوید. بهره وری انرژی واحد را در نظر بگیرید.
اگر آپارتمان دارای لوازم خانگی مانند اجاق گاز، یخچال، ماشین ظرفشویی، مایکروویو و غیره است آنها را تست کنید . هود آشپزخانه را تست کنید تا مطمئن شوید که به درستی کار می‌کند.
وضعیت پارکینگ را بررسی کنید. آیا برای شما و مهمانانتان پارکینگ وجود دارد؟
- قوانین ساختمان
به هنگام بازید در مورد قوانین ساختمان سوال کنید. آیا حیوانات خانگی مجاز هستند؟ قوانین مربوط به مهمانان، سیگار کشیدن یا تعمیرات چیست؟ همچنین اطلاع کسب کنید که چه کسی مسئول نگهداری و تعمیرات است.
- سر و صدا، مناطق مشترک، موقعیت و محل
به هر گونه صدای زیاد از واحدهای مجاور، مناطق مشترک یا منابع خارجی که می‌تواند بر راحتی شما تأثیر بگذارد توجه کنید. لابی، راهروها، آسانسورها و امکانات خشکشویی را از نظر تمیزی بررسی کنید.
موقعیت آپارتمان بسیار مهم است. نزدیکی به محل کار، مدارس، فروشگاه‌های مواد غذایی، حمل و نقل عمومی و سایر امکانات را در نظر بگیرید. در اطراف محله قدم بزنید تا از شرایط موجود در محل سر در بیاورید، اینکه آیا ایمن، تمیز و بی صدا است؟ آیا پارک یا امکانات تفریحی در آن نزدیکی وجود دارد؟
- وضعیت آپارتمان
آپارتمان را به طور کامل بررسی کنید. به دنبال علائم آسیب یا خرابی مانند نشتی، لوازم خانگی شکسته یا مشکلات آفات باشید. وضعیت پنجره‌ها، درها، لوله‌کشی و سیستم های الکتریکی را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که سیستم‌های گرمایش و سرمایش به درستی کار کنند.
- مالک یا مدیریت املاک؟
داشتن رابطه خوب با صاحبخانه یا شرکت مدیریت املاک ضروری است. آیا آنها پاسخگو و حرفه‌ای هستند؟ آیا آنها از ملک به خوبی نگهداری می‌کنند؟ از مستاجرین فعلی در مورد تجربیاتشان بپرسید.
- بیمه اجاره
توصیه می شود برای محافظت از وسایل خود در صورت سرقت، آسیب یا سایر شرایط پیش بینی نشده، بیمه اجاره را در نظر بگیرید. با ارائه دهندگان بیمه در مورد گزینه‌های پوششی موجود برای اجاره کنندگان مشورت کنید.
- اتصال به اینترنت و تلفن
کیفیت اتصالات اینترنت و تلفن ساختمان چگونه است؟ اتصال را در طول بازدید خود تست کنید.
و در نهایت اینکه ، عجله نکنید!
مهم است که وقت بگذارید و در تصمیم گیری خود عجله نکنید. بهتر است کمی وقت بیشتر صرف یافتن مکان مناسب کنید تا اینکه در موقعیتی قرار بگیرید که ممکن است بعداً پشیمان شوید.
مسائل یا نگرانی‌هایی را که در حین بازرسی متوجه آنها شده‌اید را مستند کنید و قبل از امضای اجاره‌نامه با صاحبخانه یا مدیر ملک در میان بگذارید. به این ترتیب، تعمیرات لازم قبل از نقل مکان به آپارتمان جدید انجام می‌شود و به جلوگیری از هرگونه اختلاف در آینده کمک می‌کند.
برای اطلاعات بیشتر بخوانید:
نکاتی برای اجاره خانه در کانادا
خرید خانه در کانادا برای تازه‌واردان آسان‌تر شد
شرایط اجاره خانه در کانادا برای مهاجران
ارتباط با ما:
برای دریافت مشاوره رایگان و انواع خدمات مهاجرتی از طریق شرکت کنپارس می‌توانید با شماره‌های ۰۲۱۹۱۰۰۸۳۳۹ یا ۰۲۱۹۱۰۰۸۳۳۸ تماس گرفته، یا اطلاعات خود را از طریق چت آنلاین سایت یا دایرکت اینستاگرام ارسال کنید و یا اینکه فرم ارزیابی رایگان ما را پر فرمایید تا در اولین فرصت با شما تماس گرفته شود.
همچنین می‌توانید پرسش‌های خود را از طریق شماره‌های واتس اپ (+۱)۵۷۹۹۵۷۹۲۹۳ و ۹۰۳۴۹۴۱۴۵۶(+۹۸) ( کافیست همین حالا شماره تماس ها را لمس کنید ) از ما بپرسید و پاسخ آنها را از طریق همین شماره‌ها دریافت کنید.
