کاهش هزینه اجاره خانه در کانادا، خبر خوبی برای مستاجران در این کشور است که فرصتی برای یافتن آپارتمان ارزان قیمت فراهم می‌کند. چه بخواهید به شهری دیگر در کانادا بروید و چه بخواهید در همان شهر خود جابه‌جا شوید، شاید این پرسش برایتان پیش بیاید که آیا اکنون زمان خوبی برای جابه‌جایی است؟ و اینکه در کدام شهر می‌توانید بهترین معامله را داشته باشید؟
طبق گزارش اخیر پلتفرم «Zumper» که یک نرم‌افزار اجاره خانه در کاناداست، میانگین اجاره ملی برای یک آپارتمان یک‌خوابه به ۱,۸۶۳ دلار کاهش یافته است. این رقم، کاهش ۱.۱ درصدی را نسبت به همین زمان در سال گذشته نشان می‌دهد. اجاره آپارتمان‌های دوخوابه نیز کاهش یافته و با افت ۱.۳ درصدی به ۲,۳۱۳ دلار در سال رسیده است.
اما بسیاری از شهرهای کانادا از جمله برخی از بزرگ‌ترین و گران‌ترین بازارهای کانادا کاهش‌های بسیار بزرگ‌تری را تجربه کرده‌اند، به طوری که برخی حتی کاهش‌های دو رقمی داشته‌اند.
اگر طی چند سال گذشته در زمانی که اجاره‌ها به بالاترین حد خود رسیده بود به محل فعلی خود نقل مکان کرده‌اید، شاید اکنون بتوانید تخفیف بگیرید. با کم رونق شدن بازار، ممکن است موقعیت خوبی برای مذاکره با صاحب‌خانه جهت کاهش اجاره داشته باشید.
اگر به دنبال ارزان‌ترین شهرهای کانادا یا معامله بهتری در بازارهای گران‌قیمت هستید، در ادامه مطلب شهرهایی معرفی شده‌اند که در حال حاضر بهترین و بدترین پیشنهادها را برای مستاجران ارائه می‌دهند.
شهرهایی با بهترین معاملات برای مستاجران
برخی از گران‌ترین بازارهای اجاره کانادا بیشترین کاهش قیمت را داشته‌اند و اکنون ارزان‌قیمت‌تر از سال‌های گذشته هستند. در اینجا نگاهی داریم به مکان‌هایی که مستاجران می‌توانند بهترین معامله‌ها را در آنجا پیدا کنند:
بیشترین کاهش‌های انتاریو
- تورنتو، انتاریو: اجاره‌ها در تورنتو برای آپارتمان‌های یک‌خوابه ۴.۸ درصد کاهش سالانه داشت (۲,۳۸۰ دلار) و برای آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۸.۷ درصد کاهش یافت (۲,۹۵۰ دلار). اگرچه این قیمت‌ها هنوز هم بالا هستند، اما این کاهش قیمت‌ها برای بزرگ‌ترین شهر کانادا قابل‌توجه است. اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار اجاره تورنتو به شمار می‌رود.
- کیچنر، انتاریو: میانگین اجاره برای آپارتمان یک‌خوابه در این شهر متوسط انتاریو با کاهشی چشمگیر ۸.۳ درصدی در سال به ۱,۷۷۰ دلار رسید. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۹.۷ درصد کاهش یافت و به ۲,۱۴۰ دلار رسید.
- اوشاوا، انتاریو: کاهش ۳.۸ درصدی اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه به ۱,۷۹۰ دلار و کاهش ۴.۶ درصدی برای دوخوابه‌ها (۲,۰۷۰ دلار)، اوشاوا را در منطقه تورنتوی بزرگ به یکی از ارزان‌ترین گزینه‌ها تبدیل کرد.
- همیلتون، انتاریو: در این شهر رو به رشد، اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه ۱.۸ درصد کاهش یافت و به ۱,۶۶۰ دلار رسید. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۵.۷ درصد کاهش داشت و ۱,۹۸۰ دلار شد.
- کینگستون، انتاریو: اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در کینگستون ۱.۸ درصد کاهش سالانه داشت و به ۱,۶۸۰ دلار رسید. قیمت دوخوابه‌ها نیز ۳.۵ درصد کاهش یافت و ۱,۹۴۰ دلار شد. اکنون، کینگستون گزینه‌ای مناسب برای پس‌انداز مستاجران به شمار می‌رود.
هزینه اجاره خانه در استان‌های دیگر کانادا
- ونکوور، بریتیش کلمبیا: ونکوور همچنان گران‌ترین شهر کانادا است. ولی اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در ونکوور ۵.۶ درصد کاهش یافت و به ۲,۵۵۰ دلار رسید. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه هم کاهش چشمگیر ۱۰.۴ درصدی داشت و به ۳,۴۶۰ دلار رسید.
- برنابی، بریتیش کلمبیا: برنابی هنوز سومین شهر گران‌قیمت برای مستاجران است. ولی اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در این شهر ۶.۴ درصد کاهش یافت و به ۲,۳۳۰ دلار رسید. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۹.۴ درصد کاهش یافت و به ۲,۹۰۰ دلار رسید. این کاهش نرخ، برنابی را به گزینه‌ای ارزان‌قیمت‌تر در مقایسه با ونکوور تبدیل کرد.
- کلگری، آلبرتا: کلگری به ارزان بودن معروف است. این شهر شاهد کاهش ۶.۵ درصدی اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه به ۱,۷۲۰ دلار و کاهش ۴.۷ درصدی اجاره آپارتمان‌های دوخوابه به ۲,۰۲۰ دلار بود.
- هالیفاکس، نوا اسکوشیا: اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در هالیفاکس ۳.۵ درصد کاهش سالانه داشت و به ۱,۹۳۰ دلار رسید. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۷ درصد کاهش یافت و به ۲,۴۰۰ دلار رسید و این شهر را از لیست پنج بازار گران‌قیمت کانادا خارج کرد.
شهرهایی با بدترین معاملات برای مستاجران
کاهش هزینه اجاره خانه در کانادا، استثناءهایی هم دارد. اگر به فکر نقل مکان به این شهرها (یا جابه‌جایی در این شهرها) هستید، شاید بهتر باشد صبر کنید، زیرا اجاره‌ها طی سال گذشته در این شهرها افزایش یافت.
- ادمونتون، آلبرتا: ادمونتون همچنان یکی از ارزان‌ترین شهرهای بزرگ کانادا است. با این حال، میانگین اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در اینجا طی سال گذشته ۱۰.۴ درصد افزایش یافت و به ۱,۳۸۰ دلار رسید. اجاره آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۱۲ درصد افزایش یافت و به ۱,۶۸۰ دلار رسید.
- رجینا، ساسکاچوان: همچنین یکی از ارزان‌ترین بازارهای کانادا است. اما اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در این شهر ۹.۵ درصد افزایش یافت و به ۱,۲۷۰ دلار رسید. اجاره آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۶.۷ درصد افزایش یافت و به ۱,۴۴۰ دلار رسید.
- وینیپگ، منیتوبا: اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه ۷.۷ درصد افزایش یافت و به ۱,۴۰۰ دلار رسید. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه هم ۸.۴ درصد افزایش یافت و به ۱,۸۰۰ دلار رسید.
- کبک سیتی، کبک: اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه ۳.۷ درصد افزایش سالانه داشت و به ۱,۴۰۰ دلار رسید. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۸.۹ درصد افزایش یافت و به ۱,۸۴۰ دلار رسید. این افزایش قیمت، این شهر به یکی از سریع‌ترین بازارهای در حال رشد اجاره تبدیل می‌کند.
- سنت کاترینز، انتاریو: اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه ۶.۵ درصد افزایش یافت و به ۱,۶۵۰ دلار رسید. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه نیز ۵.۴ درصد افزایش یافت و به ۱,۹۴۰ دلار رسید.
چه چیزی باعث کاهش هزینه اجاره خانه در کانادا شد؟
گزارش « Zumper» کاهش قیمت‌ها را به افزایش ساخت و ساز آپارتمان‌ها در سال ۲۰۲۴ نسبت می‌دهد. شهرهایی مانند تورنتو، کلگری و اتاوا شاهد عرضه بی‌سابقه آپارتمان‌های جدید بوده‌اند و این موضوع بازارهای اجاره را به‌طور قابل‌توجهی آرام کرده است.
در این گزارش می‌خوانیم: « افزایش عرضه به‌طور قابل‌توجهی به رفع تقاضا در سراسر کشور کمک کرد و رشد سریع دو رقمی اجاره‌ها را کاهش داد که در سال ۲۰۲۳ دیدیم.»
بنابراین، چه به دنبال اجاره در ونکوور باشید و چه در حال بررسی نقل مکان به تورنتو، اکنون زمان خوبی برای یافتن قیمتی پایین‌تر از قبل در برخی از بزرگ‌ترین بازارهای اجاره کانادا است.
برای اطلاعات بیشتر بخوانید:
۱۰ نکته مهم برای اجاره آپارتمان در تورنتو
نکاتی برای اجاره خانه در کانادا
ارتباط با ما
برای دریافت مشاوره و انواع خدمات مهاجرتی از طریق شرکت کنپارس می‌توانید با شماره‌های 02191008339، 02191008338 یا 02159174000 تماس بگیرید. یا اطلاعات خود را از طریق چت آنلاین سایت یا دایرکت اینستاگرام ارسال کنید. یا فرم ارزیابی رایگان ما را پر فرمایید تا در اولین فرصت با شما تماس بگیریم.
همچنین می‌توانید پرسش‌های خود را از طریق شماره‌های واتس‌اپ (+1)5799579293 و 9034941456(+98) (کافی است همین حالا شماره تماس‌ها را لمس کنید) از ما بپرسید و پاسخ آن‌ها را از طریق همین شماره‌ها دریافت کنید.
