چگونه اولین آپارتمان خود را در کانادا اجاره کنیم؟ بسیاری از تازه‌واردان پس از ورود به کانادا اقدام به اجاره خانه می‌کنند. پیدا کردن خانه جدید می‌تواند استرس‌زا باشد. پس این مقاله جهت آشنایی شما با اولین قدم‌هایی است که باید برای اجاره خانه در کانادا بردارید.
پیدا کردن گزینه موجود برای اجاره
شما می‌توانید از طریق روش‌های مختلف آنلاین و حضوری، خودتان گزینه‌های موجود برای اجاره را جستجو کنید. سایت‌هایی مانند Condos.ca،Padmapper و Zumper گزینه‌های موجود برای اجاره را در محله‌های مختلف با انواع قیمت‌ها به شما نشان می‌دهند. می‌توانید از یک دلال معاملات ملکی یا مشاور املاک هم جهت جست‌وجوی خانه موردنظرتان کمک بگیرید.
یکی از آسان‌ترین راه‌ها برای جست‌وجوی مسکن اجاره‌ای، بازدید از منطقه‌ای است که قصد دارید در آنجا زندگی کنید. معمولاً مقابل برخی خانه‌ها یا ساختمان‌ها، تابلوهای «برای اجاره» را می‌گذارند. می‌توانید با شماره تلفن روی تابلو تماس بگیرید یا از مدیر ساختمان در مورد گزینه موجود برای اجاره بپرسید.
در ابتدا مهم است که بدانید در کدام منطقه قصد سکونت دارید. عواملی که باید برای انتخاب منطقه به آنها توجه کرد، عبارتند از میانگین هزینه‌های اجاره در یک منطقه خاص، گزینه‌های موجود برای ترابری عمومی، زمان رفت و آمد به محل کار و مدرسه، فروشگاه‌های مواد غذایی و غیره، دسترسی به پارکینگ و امنیت منطقه و میزان جرم و جنایت.
مدارک لازم را آماده کنید!
برای اجازه خانه در کانادا، باید بتوانید مدارک خاصی ارائه دهید تا ثابت شود که توانایی پرداخت اجاره را دارید. صاحب‌خانه ممکن است مدارکی از قبیل موارد زیر را از مستأجر درخواست کند:
- گواهی اشتغال با اطلاعات مربوط به حقوق و دستمزد
- گزارش اعتباری
- معرفی مرجع برای تأیید مستأجر (یعنی از صاحبخانه‌های قبلی)
- گواهی تمکن مالی
- کپی از مدارک شناسایی
ممکن است برآورده کردن این شرایط پس از مهاجرت به کانادا دشوار باشد. با این حال، چند نکته وجود دارد که می‌توان با کمک آنها بدون سابقه حساب بانکی یا گواهی اشتغال یک واحد اجاره‌ای پیدا کرد.
نکاتی برای یافتن خانه جهت اجاره
اگر هنوز شغلی ندارید، نشان دادن اینکه بودجه کافی جهت پرداخت چند ماه از اجاره را دارید قابل اطمینان بودن شما را به عنوان مستاجر نشان می‌دهد. می‌توانید از بانک خود نامه‌ای گرفته و با آن ثابت کنید وجوه لازم برای پرداخت اجاره را دارید.
گزینه دیگر یافتن ضامن یا امضاکننده است. ضامن یا امضاکننده مشترک کسی است که می‌پذیرد در صورت ناتوانی شما اجاره را از طرف شما بپردازد. ضامن یا امضاء کننده معمولاً از خانواده یا دوستان نزدیک هستند.
در مورد پرداخت اجاره توسط مستأجر، هر استان دستورالعمل‌های قانونی خود را دارد. به عنوان مثال، در انتاریو، اجاره‌کنندگان موظفند اجاره ماه اول و آخر را بپردازند. در صورت نداشتن مدارک مهمی مانند گواهی اشتغال مستأجران می‌توانند اجاره چند ماه را از قبل پرداخت کنند، این موضوع صاحب‌خانه را تشویق می‌کند که خانه خود را به شما اجاره دهد. با این حال، صاحب‌خانه مجاز نیست چنین درخواستی داشته باشد و این موضوع کاملاً به خود مستأجر بستگی دارد.
توجه به این نکته ضروری است که مالکان مجاز به درخواست شماره بیمه اجتماعی (SIN) از شما نیستند. علاوه بر این، آنها نمی‌توانند در مورد پیش زمینه های نژادی، مذهب، وضعیت تاهل یا گرایشات جنسی شما پرس‌و جو کنند.
اجاره آپارتمان‌هایی با مالکیت شخصی در مقایسه با شرکت مدیریت املاک ممکن است روند درخواست بسیار ساده‌تری داشته باشند. مالکان فردی ممکن است در مورد وضعیت شما انعطاف‌پذیرتر باشند.
امضای قرارداد اجاره
اجاره نامه سندی قانونی است که در آن به شرایط مورد توافق شما و صاحب‌خانه اشاره شده است. موارد زیر در اجاره‌نامه قید می‌شوند:
- مبلغ اجاره‌ای که باید هر ماه پرداخت شود؛
- نحوه پرداخت اجاره بها در هر ماه (یعنی از طریق چک، سپرده مستقیم)؛
- تاریخ‌های اجاره؛
- قوانین مربوط به اجاره (برای نمونه سیگار کشیدن، حیوانات خانگی)؛
- شرایط خاتمه یا فسخ اجاره؛
- حق اجاره به مستاجر فرعی؛
- تعمیراتی که به عهده مستاجر است؛
- در پایان اجاره چه اتفاقی می‌افتد؛
- از آنجایی که اجاره نامه یک سند قانونی لازم الاجراء است، پیش از امضاء باید مطمئن شوید که بندهای آن را به طور کامل متوجه شده‌اید.
هنگامی که اجاره نامه را امضاء کردید، ممکن است لازم باشد خدماتی مانند آب را از مستاجران گذشته یا صاحب‌خانه به نام خود منتقل کنید. در نهایت، با دریافت کلید می‌توانید به خانه جدید خود نقل مکان کنید.
برای اطلاعات بیشتر بخوانید:
- شرایط اجاره خانه در کانادا برای مهاجران
- میانگین اجاره در کانادا در سال 2024 به رکورد بالایی رسید
- ۱۰ نکته مهم برای اجاره آپارتمان در تورنتو
ارتباط با ما
برای دریافت مشاوره و انواع خدمات مهاجرتی از طریق شرکت کنپارس می‌توانید با شماره‌های 02191008339، 02191008338 یا 02159174000 تماس بگیرید. یا اطلاعات خود را از طریق چت آنلاین سایت یا دایرکت اینستاگرام ارسال کنید. یا فرم ارزیابی رایگان ما را پر فرمایید تا در اولین فرصت با شما تماس بگیریم. همچنین می‌توانید پرسش‌های خود را از طریق شماره‌های واتس‌اپ (+1)5799579293 و 9034941456(+98) (کافی است همین حالا شماره تماس‌ها را لمس کنید) از ما بپرسید و پاسخ آنها را از طریق همین شماره‌ها دریافت کنید.
